施工单位采取阻燃草帘被覆盖基坑
花语城7-14、7-15#楼经历千回百转拆除钉子户后,基坑开挖闲置了很长一段时间,直至2018年6月份,CFG地基才施工完毕,并完成了褥垫层和混凝土垫层施工,之后再度进入停滞状态。
时至今天,四个多月的时间已经过去了,那么7-14、7-15#楼的进展怎么样了呢?
昨天,小助手在群里看到了某业主的一段视频,经过截图发现:花语城7-14#楼(图中红圈范围)、7-15#楼(图中绿圈范围)依然不容乐观!
一、四个多月的时间里基本没有进展
虽然塔吊已经安装,说明当时安装塔吊时,工程有关方是持有乐观态度的,否则不会让一部每月租金超过万元的塔吊基本长期处于闲置状态。
二、一般正常暂停施工部位设置
一般情况下,工程施工都会遇到暂时停工的问题,但是工程各方会商议出一个有利于工程控制的重要节点:
1.基础底板钢筋混凝土浇筑完
第一,基础底板钢筋混凝土浇筑完,避免基底地基土受到扰动而影响地基承载力;
第二,避免雨季被泡槽,影响地基承载力,或导致楼房未来不均匀沉降;
第三,避免冬季地基冻胀,影响地基承载力,或导致楼房未来不均匀沉降;
第四,可以稳定边坡滑移面最底端,降低边坡雨季塌方几率;
2.地下室钢筋钢筋混凝土结构施工完
第一,同时具有上述第1条的有利条件;
第二,可以进一步完成地下室防水和回填土,扩大施工现场场地,提升现场文明施工;
第三,地下室钢筋混凝土结构施工完毕,可以抵抗基坑开挖后的回填应力;
三、目前暂停施工部位不利
目前7-14#楼暂停工在基础底板防水保护层,而7-15#楼暂停止施工在垫层尚未全面完成(电梯基坑部位未完垫层)。
再有大约20几天,华北地区将进入冬期施工,如果基坑覆盖不到位,会造成地基冻胀,可能会导致7-14#楼已经施工的防水因地基冻胀而第二年春天出现破坏,7-14#楼和7-15#楼地基受冻后引发未来地基及楼座不均匀沉降;
也许开发商会要求施工单位采取阻燃草帘被覆盖基坑,但仅仅这一措施很难保证基坑不受冻。
也许有人会说,花语城地基做了CFG桩,但CFG桩是通过提升桩间土承载力和CFG桩(桩端承载+桩身摩阻)共同形成复合地基的,因此桩间土同样不可受冻。
四、道理的背后
既然作为一般的专业人员都可以看出7-14#楼和7-15#楼目前暂停工的施工部位存在问题,那么难道作为拥有专业技术非常强、人员众多的开发商和工程各方人士都看不出来问题吗?
回答一定是否定的,那么既然存在问题,为什么施工还保持着龟速前进甚至是停滞状态?
也许各方的回答只有一个:没钱(开发商没钱或欠钱,自然施工单位也就没有施工的工程款)!
所以,在小助手看来:花语城7-14、7-15#楼依然非常不容乐观!
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